星河湾⒋0时代看点多！黄健慧总裁揭秘未来产品新布局

今年初，星河湾集团黄文仔董事长在年会上提出，星河湾已进入4.0时代，将不断升级产品，打造行业最高品质标准---《星河湾4.0标准》。

一周前，星河湾生活学院2019年度盛典火爆刷屏，牵手故宫紫禁书院等众多国内最火的IP，高规格打造星河湾专属的美好生活。

进入2019年，星河湾动作频频。作为核心竞争力的产品方面将如何布局，这让外界颇为期待。为此，凤凰网房产专访了星河湾集团总裁黄健慧女士，一探星河湾在4.0时代究竟有哪些重大动作。

黄健慧总裁与德国Baumann集团CEO一行合影

作为中国房企最强阵地，广东的地产企业家多数低调、务实。青年企业家也都踏实而不张扬，在某天进入公众视野时，他们已经身担重任，独当一面了。

星河湾集团总裁黄健慧便是一例。

星河湾总裁黄健慧

气场十足，但又温婉谦和，精致的妆容、保持超好的身材，这完全就是传说中美貌与实力并存的女性标杆。

30分钟，黄健慧清晰有力地描绘出星河湾在产品4.0标准、写字楼、城市更新、家居制造业等方面的重大举措。

4.0标准发布 追求品质无上限

从星河湾一期开启1.0时代，到最新的星河湾半岛，星河湾一路进阶。

去年末开始梳理编制《星河湾4.0标准》，迈入全新阶段。

广州星河湾半岛实景图

很多人好奇，一直都是行业标杆的星河湾，这次要挑战什么？

“挑战自己，挑战更完美。”

黄健慧表示，早在2017年下半年，星河湾半岛、汕尾星河湾项目已经开始试行4.0标准。 

汕尾星河湾实景图

凤凰网房产了解到，4.0标准的内容包括设计施工、运营维护、配套服务，并延伸至相关业务板块的整个产业链。

实施这一标准将分两步走：

第一步是设计、工程、园林、酒店这几个专业线。

第二步是物业服务、生产制造（木制品）、教育、写字楼、商业项目等等。

未来，哪怕从填缝、防水、楼梯扶手这样的细节之处，星河湾也要用4.0最新的标准来做，为的是“打造全行业最高人居标准”。

星河湾室内装修风格

2000万平旧改怎么做？立足中高端 做品质范本

眼下，城市更新高歌猛进，旧改拿地已成各路房企实力之争。

嗅觉敏锐的星河湾，早已将城市更新作为集团战略，运筹帷幄发力布局。

黄健慧透露，星河湾在洽谈且达成初步意向的旧改项目已有十几个，总开发建面将超2000万平方米，多在广州、深圳这样核心的大湾区城市。

在广州，星河湾的旧改项目遍布番禺、南沙、白云、黄埔等区。

这些项目也将带上星河湾标识，走高品质路线，综合打造成集酒店、商业、学校、高端长租公寓、公园于一集的城市新标杆。

久等的星河湾粉丝有福了，很快，这些旧改项目将有展示区推出，个个都是政府旧改范本的高度哦。

两大商业地标突破传统   22米高玻璃幕墙 人脸识别

在商业方面，星河湾开启了新的征程。

首次做写字楼项目，星河湾却要刷新行业标准。

在琶洲11座超200米高楼中，星河湾占据了2座，备受外界关注。

星河湾中心效果图

一个是259.5米高的星河湾中心，未来将是星河湾集团总部所在地。

另一个就是376米海珠区第一高楼的广商中心。这是星河湾牵头十几个广州大型民营企业合资筹建的地标。

黄健慧在交流中透露，这两个中心都是邀请美国SOM设计事务所，引入最先进的设计理念和施工工艺，将完成多项突破。

广商中心效果图

譬如，广商中心正与专业机构共同探讨22米高的落地大玻璃方案，创行业之最。

而苹果公司总部的玻璃幕墙为16米高，当前全球最高纪录为18米高。

挑战工艺极限，是为了获取最佳的景观效果。

走高品质路线的星河湾，在写字楼的建造中同样追求完美。

星河湾中心办公净高突破了3.2米，广商中心最高达3.35米，而大多数写字楼的办公净高为2.8-3米。

星河湾中心效果图

据专业人士解读，这几十厘米的空间资源来之不易，需要对建筑内所有的梁、板、管线进行精确计算、合理排布，充分利用每一寸空间。

黄健慧表示，星河湾能做到这点，一方面是因为素来就对细节的完美追求，另一方面也是采用了先进的BIM技术，促进了整体建造水平的提升。

所谓BIM，就是高度集成项目各个方面的信息，建立起可视化的三维建筑模型，极大地提高了设计的合理性与施工的精确度。

此外，星河湾写字楼将全部实现智能化。

员工进入无需人工登记及刷卡入闸，通过人脸识别、楼层派梯系统等，直达办公室。

广商中心效果图

黄健慧特别提到，星河湾将为两座写字楼引入酒店式管理，带来更高端、贴心的服务。

而在设计风格上，星河湾中心融入中国风，整体造型采用顺滑弧线，肌理为中国传统折扇。

广商中心顶部更设有高标准直升机停机坪，满足各种型号的商务直升机起落，后期将引入商业航线。

200亩新厂房开建  星河湾家居制造业走向市场

星河湾一边踏入新领域，一边对传统制造业升级改造。

黄健慧透露，星河湾的木制品厂正在筹建新厂房建设，新工厂预计占地200亩，计划投资6个亿。

这里将建成花园式工厂，从德国引进最高端的设备，并采用最新工艺，打造行业标杆。

未来，新工厂里的每一款产品信息都会转换成二维码，进行数字化管理。在生产和管控上也将使用信息化手段实现管理的智能化。

木制品新工厂效果图

星河湾木制品

而原来星河湾引誉的手工制作，在新工厂还将继续传承发扬，并与新技术更加完美结合。

据悉，新的木制品厂年产值将达10亿元以上，除了供自家楼盘使用之外，还将实现商业化，为全行业提供服务。

下一步，星河湾4.0产品标准即将发布，这将为整个地产行业提供最高品质标准。

在房地产行业重回品质的时代，星河湾已经走在前面。星河湾的未来之路，非常让人期待！